1. 익산자이 그랜드파크 청약정보[전매제한X]

출처 : 익산자이 그랜드파크 홈페이지

▶위치 : 전라북도 익산시 마동 산41번지 일원

▶건축규모 : 지하3층~지상38층

▶세대수 : 총 1431세대

▶준공시기 : 25년 2월 예정

▶정보 : 비규제지역으로 전매제한 없음, 재당첨제한 없음, 분양가상한제 미적용

   1주택 1순위 청약신청 가능, 주택당첨여부 상관없음

   무주택자 LTV 70%, DTI 60%, 1주택자이상 LTV 60%, DTI 50% 가능

▶중도금 안내

청약일정 및 평형별 분양가 안내

1. 청약일정

출처 : 익산자이 그랜드파크 홈페이지

▶ 특별공급: 12.27(월)

▶ 일반공급(1순위): 12.28(화)

▶ 일반공급(2순위): 12.29(화)

▶ 당첨자 발표: 1.4(화)

 

2. 특별공급

출처 : 익산자이 그랜드파크 홈페이지

3. 일반공급

출처 : 익산자이 그랜드파크 홈페이지

4. 평형정보 및 분양가

 1)84A TYPE

 

공급세대수 : 626세대(특공 : 329 / 일반 297)

분양가(최고가) : 41,500만원

 

 2)84B TYPE

 

공급세대수 : 233세대(특공 : 123 / 일반 110)

분양가(최고가) : 41,700만원

 

 3)84C TYPE

 

공급세대수 : 150세대(특공 : 80 / 일반 70)

분양가(최고가) : 41,200만원

 

 4) 91TYPE

 

공급세대수 : 137세대(특공 : 18 / 일반 119)

분양가(최고가) : 45,400만원

 

 5) 106TYPE

 

공급세대수 : 138세대(특공 : 18 / 일반 120)

분양가(최고가) : 51,800만원

5) 122TYPE

 

공급세대수 : 140세대(특공 : 18 / 일반 122)

분양가(최고가) : 59,400만원

5) 126TYPE

 

공급세대수 : 5세대(특공 : 0 / 일반 5)

분양가(최고가) : 88,000만원

5) 172TYPE

 

공급세대수 : 2세대(특공 : 0 / 일반 2)

분양가(최고가) : 11,050만원

개인적인 소견

▶ 주변 신축들 보다 높은 분양가

▶ 1군 브랜드로써 추후 대장아파트가 되어 시세를 이끌 것이라 예상

▶ 91타입이 거실에서 볼 때 파노라마뷰로 공원뷰가 모두 보이기 때문에 가장 인기가 많을 것으로 예상됨

▶ 익산내 대장아파트이지만 단타칠 시 많은 차익을 보기엔 어려움

▶ 전매제한이 없기 때문에 초반 프리미엄이 높게 형성될 것으로 예상

▶ 91타입 103~106동 중 106동만 105동에 뷰가 많이 가려져서 프리미엄형성이 다른 91타입에 비해 낮을 것으로 예상

▶ 지역내 대장은 항상 불패

출처 : 익산자이 그랜드파크 홈페이지 91타입 거실뷰