2. 규제 및 비규제지역의 DTI, LTV, DSR

1. 규제지역과 비규제지역에 따른 각각 DTI, LTV를 비교한 표입니다.

규제에 따른 DTI, LTV비교표

20년 7월부터는 규제지역 내에서 주택담보대출을 이용하여 주택매입을 할 경우 전입의무기간 내에

전입을 하여야 합니다.

 

▶ 무주택자 : 6개월 이내 전입

▶ 유주택자 : 6개월 이내 기존주택 처분 후 전입완료

 

 

2. 서민 실수요자 주택담보대출 우대요건 및 혜택

 

강화된 주택담보대출로 인하여 실수요자들의 주택구매가 어려워져서 21.05.31에 금융위원회에서

완화된 대책이 나왔습니다.

출처 : 금융위원회 보도자료

LTV와 DTI는 완화 되었지만 최대 4억원까지만 대출이 가능하도록 되었습니다.

 

3. 가계부채 관리방안에 따른 DSR 조기시행

정부는 차주단위 DSR을 시행하면서 부동산의 상승기조가 수그러들지 않음으로 인해

21년 10월 차주단위 DSR을 조기시행하겠다는 발표를 하였습니다.

출처 : 금융위원회 보도자료에 따른 차주단위 DSR

 

그에 따라서 2금융권 역시 DSR을 강화 시키는 정책을 발표 하였습니다. 

22년 1월부터 바로 시행되는데 1금융권의 대출규제로 인한 풍선효과를 막기위한 정책이라 볼 수 있겠습니다.

출처 : 네이버 지식백과 / 업권별 평균 DSR기준치

 

앞으로 DSR규제로 인해 각자의 연봉에 맞춰 대출을 받아야 하다보니 자금조달에 있어 충분히 계산하고

청약시장이나 매수시장에 뛰어 들어야 할 것 같습니다.