부동산 잡지식12 6. 분양가상한제 및 공공, 민간택지 전매제한 분양가상한제 20년 7월 29일부로 분양가상한제가 실시되었습니다. 분양가상한제란 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더하여 분양가를 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 하는 제도를 말합니다. "분양가상한 = 택지비(감정가)+건축비(건물가격)+가산비" 7월 29일부로 시작된 것은 공공분양(LH, SH등) 주택에서는 이미 시행중인 정책이였지만 민간택지(민간건설사)에도 조건을 완화하여 시행하게 되었습니다. 여기서 가산비는 건축할 때 그 대지의 특수성 및 건축자재의 특별화로 인한 가격상승분을 감안하여 사업장별로 분양가를 탄력적으로 부여하게 되는 것입니다. 분양가상한제 적용지역 현재까지 분양가상한제가 적용된 지역입니다. 분양가상한제가 지정된 곳은 대부분 수도권인데 주택가.. 2021. 12. 24. 2. 나주역 자이 리버파크 예상분양가 및 청약정보[전매제한x] 안녕하세요 나주역자이 리버파크 온라인 임장을 해보려고 합니다. 나주시가 혁신도시로 지정된 이후 비규제지역임에도 불구하고 아파트 가격이 상당히 많이 올랐었습니다. 빛가람동에 한전, 사학연금 등 공공기관들이 많이 들어옴으로 인해 주변 아파트들의 가격이 상승하는 것을 보았습니다. 또한 혁신도시로 지정되면서 한차례 더 상승하는 모습을 보였었죠 이번 나주역 자이 리버파크는 신도시로 조성된 빛가람동과는 거리가 상당히 있지만 아파트가 지어지고 주변 도로가 정비되면 도보상으로 10분이내로 나주역KTX로 걸어갈 수 있는 장점이 있을 것 같습니다. 또한 고층의 경우 영상강을 거실뷰로 보실 수 있을 것 같아 매우 매력적인 아파트로 보입니다. 예상되는 세대수는 1500세대 이상으로 대단지의 아파트로 추후 나주시의 대장아파트가.. 2021. 12. 21. 1. 익산자이 그랜드파크 청약정보[전매제한X] ▶위치 : 전라북도 익산시 마동 산41번지 일원 ▶건축규모 : 지하3층~지상38층 ▶세대수 : 총 1431세대 ▶준공시기 : 25년 2월 예정 ▶정보 : 비규제지역으로 전매제한 없음, 재당첨제한 없음, 분양가상한제 미적용 1주택 1순위 청약신청 가능, 주택당첨여부 상관없음 무주택자 LTV 70%, DTI 60%, 1주택자이상 LTV 60%, DTI 50% 가능 ▶중도금 안내 청약일정 및 평형별 분양가 안내 1. 청약일정 ▶ 특별공급: 12.27(월) ▶ 일반공급(1순위): 12.28(화) ▶ 일반공급(2순위): 12.29(화) ▶ 당첨자 발표: 1.4(화) 2. 특별공급 3. 일반공급 4. 평형정보 및 분양가 1)84A TYPE 공급세대수 : 626세대(특공 : 329 / 일반 297) 분양가(최고가) .. 2021. 12. 19. 5. 주택청약 1순위 조건 간단정리 안녕하세요 오늘은 주택청약 1순위 조건에 대하여 간단히 정리하고자 합니다. 주택유형별 1순위 조건 주택유형에는 국민주택과 민영주택으로 나뉘는데요 국민주택은 LH, SH등 국가 공공기관에서 시행하는 85m2 이하의 주택을 말하고, 민영주택은 래미안, 푸르지오, 자이, 더샵 등 민간건설사 시행하여 짓는 주택을 말합니다. 가입기간 납입 횟수 조정대상지역 2년 이상 24회 투기과열지구 비규제 지역 6개월 이상 6회 국민주택의 경우 1주택자 및 다주택자는 1순위 청약이 불가능하고 무주택세대주이거나 무주택 세대원이여야 합니다. 또한 해당지역에서 2년이상 거주요건이 있으며, 최근 5년이내에 아파트 당첨이력이 없어야 합니다. 조건을 모두 충족하지 못 할 경우 2순위로 밀리게 됩니다. 조정대상지역과 투기과열지구의 경우 .. 2021. 12. 16. 이전 1 2 3 다음
